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　　背景资料近年来，我国离婚率不断攀升，据民政事业统计数据显示，离婚登记数从2007年的320.4万对增长到2010年的451.6万对。2011年一季度，共有46.5万对夫妻办理了离婚登记，平均每天有5000多个家庭解体，离婚率高达14.6%。

　　日前，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(下称婚姻法解释(三))公布，并于8月13日起施行。解释(三)在坊间引发了空前的热议，网友戏称婚姻由“房子时代”进入“AA制时代”。

　　虽然解释(三)的规定极尽翔实，但是对于很多不熟悉法律知识和法律术语的普通老百姓，仍需要法律专家对解释(三)进行深度解读和通俗阐释，明确一些现实婚姻生活中的具体问题依照解释(三)该如何解决。为了方便理解，记者虚拟了一对结婚刚满一年的小夫妻，丈夫“小明”和妻子“小芳”，就让这小两口替所有夫妻问一问专家，有关婚姻法解释(三)的那些事儿。

　　为小明、小芳夫妇解释疑难的专家包括:中国人民大学法学院副教授、中国法学会婚姻家庭法学研究会常务理事孙若军，北京市律师协会婚姻与家庭法专业委员会主任雷光明律师，申汇律师事务所律师、上海市徐汇区妇联执委葛珊南。

　　◇瑕疵婚姻可撤销，双方权利须明了

　　小明:各位专家，我看到婚姻法解释(三)第一条第二款规定，“当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”那么，假如我的婚姻登记程序存在瑕疵，依法申请行政复议或提起行政诉讼，当撤销婚姻登记后，我是否可以申请国家赔偿?

　　葛珊南:无效婚姻有四种情况:(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚龄的。属于上述四种情形的，可以主张婚姻无效。其他情形的可以要求撤销，但要求撤销的，不可以要求国家赔偿。因为婚姻登记出现瑕疵，大多都是一方或双方当事人弄虚作假造成的，如没有亲自去登记、借用他人身份、提交虚假材料等，并非国家机关侵犯一方当事人的权利。应该由弄虚作假的过错方对无过错方的损失进行赔偿，这是一种民事关系。

　　小芳:可是，撤销结婚登记之前，夫妻双方如果已经共同生活过一段时间，家庭财产如何分割?不会也要按照离婚分割财产的法律规定吧?

　　雷光明:当然不按离婚的财产处理原则处理。属于婚姻登记程序存在瑕疵而申请撤销的，应该参照同居情形来处理财产的分割，也即个人财产归个人所有。

　　孙若军:婚姻法第十二条规定，无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

　　◇婚前财产属个人，配偶侵权须赔偿

　　小明:解释(三)第五条规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”对这条规定我有点糊涂，假如我婚前买了一套房花了80万，在婚后又将这套房以100万价格卖掉，这100万属于我的个人财产还是夫妻共同财产?

　　雷光明:房产卖掉变成了钱，仅仅是财产的形式变了，它的产权归属没有变化。卖房得到的100万属于自然增值，依旧是个人财产。

　　小芳:各位专家，我在婚前拥有一只古董花瓶，在婚后被粗心的小明失手打碎，他是否要赔偿我的损失?赔偿的财物属于我的个人财产吗?

　　孙若军:应该赔偿，这种情况适用侵权责任法。但要注意时效问题，如果离婚时已经超过诉讼时效的，法律将不再保护。

　　◇婚前买房共还贷，离婚之后房归谁?

　　小芳:各位专家，解释(三)第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”这一条该如何理解?

　　葛珊南:对于这个问题，可以举一个例子进行说明，丈夫婚前购买了价值100万的房产，其中首付30万，贷款70万，婚前还了10万贷款，婚后夫妻共同还了40万，离婚时，还余20万的贷款，那么，这20万为丈夫个人债务。假如说，离婚时房产价值已经暴增变为500万，那么，对于共同偿还的40万和这40万相对应的财产增值部分160万，一共200万，就应该由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　雷光明:这种补偿是有倾向性的。婚姻法第三十九条第一款规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按“照顾子女和女方权益的原则”进行判决。其中，“照顾子女和女方权益的原则”是婚姻法确定的重要原则，也是人民法院处理离婚案件非常重要的原则。实际上，在分割夫妻存续期间的财产时，并非是简单的对半分，仍应按“照顾子女和女方权益的原则”进行分割。这一点，在解读婚姻法解释(三)的时候不应该被遗忘。

◇一方擅卖共有房，“善意购买”追不回

　　小明:各位专家，婚姻法解释(三)第十一条第一款规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”在日常生活中，“善意购买”通常是不适用于不动产买卖的。为什么夫妻共同登记共同共有的房子，可以存在第三人“善意购买”的情形?

　　孙若军:我国物权法已将不动产纳入到了善意取得制度中，物权法第一百零六条是对善意取得制度的规定，该条界定了适用的三个条件。本条解释主要是针对登记在一方名下的房产被“善意购买”的问题，但实践中也存在登记在双方名下的房产同样被一方无权处分的情况，如伪造签名，找人冒充配偶等。

　　雷光明:这条解释是为了与物权法对接，但它忽视了应以婚姻法优先于物权法(特别法优先于一般法)来处断房产问题。在日常生活中，房产只登记在一方的名字下，那么就容易给“善意购买”留下空间，但实际上，很多地方已经要求婚后夫妻共同共有的房产必须登记双方名字。应对这个问题，还是夫妻双方协商为主，现实中，解决的方法也是很多的。

　　小芳:感谢各位专家，原来婚姻法解释(三)还是照顾女方权益，不是传说中的“保护强者”、“偏袒男方”。

　　小明:老婆，法律面前人人平等，婚姻法解释自然应该保障男女平等、不偏不倚。只有在平等之中，爱情才能无忧无虑、永远保鲜!

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