业内普遍认同的是,2011年为房地产市场全面调控的一年,尤其当限购政策蔓延至二三线城市后,调控效应逐步显现。根据国家统计局此前70个大中城市数据统计,限购的39个城市中接近50%的城市成交均价同比下降。

　　秦虹告诉《经济参考报》记者,从当前来看,房地产市场调控持续将近两年,其成果已经很明显。根据去年执行限购的40多个大中城市住房成交量数据可以看出:这些城市“投资和投机性需求已经被挤出市场”,同时这些“原本房价上涨过快的城市”房价上涨趋势已经得到有效控制。

　　她认为,“这是经过将近两年的市场调控所取得的结果,当前阶段需要巩固这些调控成果。坚持房地产调控政策不动摇,与当前和长远的房地产市场发展形势密切相关。”

　　秦虹进一步表示,2012年是地方政府财政压力相对较大的一年,“除了保障房需要持续的财政投入,以前的一些贷款和融资正在进入偿还阶段。再加上房地产市场变化后土地收入的缩水。总的支出增加,收入却在减少,造成地方政府财政压力很大。”

　　“但是即使面临财政压力,地方政府在政策制定上反而要把握尺度。”秦虹强调,今年房地产市场政策趋势已经十分明确,一方面继续要控制房地产市场的供应需求,减少影响房地产发展的不健康因素。另一方面还要支持鼓励普通商品房的购买和建设,把保障性住房建设逐步落实到位。

消息来源：经济参考报